Η Στοά Χιρς, σύμφωνα με εκπροσώπους της κτηματαγοράς, είναι ένα από τα περιζήτητα προς αξιοποίηση ακίνητα στην καρδιά της Θεσσαλονίκης.

1.Προσθήκη στο διπλό δεσμό > C = C

ΣΤΟ ΕΠΟΜΕΝΟ διάστημα θα υπογραφεί η σύμβαση μεταξύ Notos Com και Ισραηλιτικής Κοινότητας

π.χ. CH2 = CH2 + Br2 [pic] CH2BrCH2Br

Προς αξιοποίηση η Στοά Χιρς

Γενικά, αν προσθέσουμε αλκένιο σε διάλυμα Br2 σε τετραχλωράνθρακα, τότε το αλκένιο αντιδρά με το Br2 και το διάλυμα του Br2, από κόκκινο που είναι, αποχρωματίζεται.

Της ΛΙΝΑΣ ΤΣΙΡΕΚΑ

Ανάλογες αντιδράσεις προσθήκης με Br2 δίνουν και άλλοι ακόρεστοι υδρογονάνθρακες.

Στο τελικό στάδιο της εξέτασης των προτάσεων της Notos Com για την αξιοποίηση-ανακατασκευή της Στοάς Χιρς, που ενώνει τις οδούς Τσιμισκή και Μητροπόλεως, βρίσκεται η Alpha Aστικά Ακίνητα.

Γενικότερα, η προσθήκη Br2 αποτελεί ένα απλό εργαστηριακό έλεγχο της ακορεστότητας, καθώς η άμεση εξαφάνιση της κόκκινης χροιάς του Br2 σημαίνει ότι η ένωση είναι ακόρεστη.

Μέσα στις επόμενες ημέρες μάλιστα, κατόπιν και της ολοκλήρωσης της εξέτασης των προτάσεων, θα υπογραφεί η σύμβαση μεταξύ της Notos Com και της Ισραηλιτικής Κοινότητας, ιδιοκτησία της οποίας είναι η Στοά Χιρς.

Κατά την προσθήκη HBr ή ΗΟΗ ή ΗΑ στο προπένιο είναι δυνατόν να σχηματιστούν δύο προϊόντα [pic]

Αν και η εισηγμένη προς το παρόν κρατά κλειστά τα χαρτιά της για το τι μέλλει γενέσθαι με την αξιοποίηση του ακινήτου, πρόθεσή της είναι η δημιουργία πολυκαταστήματος.

Το κύριο προϊόν, δηλαδή αυτό που σχηματίζεται σε πολύ μεγαλύτερη ποσότητα από το άλλο, προβλέπεται από τον κανόνα του Markovnikov.

Σύμφωνα μάλιστα με παλαιότερη εισήγηση εκπροσώπων της Alpha Αστικά Ακίνητα, "η ανακατασκευή του ακινήτου αναμένεται να βελτιώσει την απόδοσή του και κυρίως να συμβάλει στην αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής".

Vladimir Markovnikov (1837-1904). Γεννήθηκε στη Ρωσία. Ήταν καθηγητής στα πανεπιστήμια του Καζάν, της Οδησσού και της Μόσχας. Οι αντιδράσεις προσθήκης στον τριπλό δεσμό μπορούν να περιοριστούν, με κατάλληλη επιλογή συνθηκών, στο πρώτο στάδιο προσθήκης. Όταν σε μια ένωση, το ίδιο άτομο C συνδέεται με υδροξύλιο και με διπλό δεσμό με άλλο άτομο C, η ένωση είναι σε ισορροπία με καρβονυλική ένωση, η οποία συνήθως επικρατεί.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η αξιοποίηση του ακινήτου που περικλείει τη Στοά Χιρς συγκέντρωσε το ενδιαφέρον μεγάλων ομίλων του τεχνικού-εργοληπτικού κλάδου αλλά και λιανεμπορικών αλυσίδων, καθώς σύμφωνα με εκπροσώπους της κτηματαγοράς είναι ένα από τα περιζήτητα προς αξιοποίηση ακίνητα στην καρδιά της Θεσσαλονίκης.

Σύμφωνα με τον κανόνα του Markovnikov: όταν ένα μόριο ΑΒ προστίθεται στο διπλό δεσμό ενός μη συμμετρικού αλκενίου το κύριο προϊόν της αντίδρασης είναι αυτό που προκύπτει από την προσθήκη του θετικού τμήματος (το οποίο είναι συνήθως Ηδ+) στον άνθρακα με τα περισσότερα υδρογόνα.

Το μίσθωμα

Εφαρμογή

Tο ύψος του ετήσιου μισθώματος για τη Στοά Χιρς, όπως αναφέρει σε επιστολή που απέστειλε προς το Χ.Α. η Notos Com Συμμετοχές, θα ανέρχεται σε 3,08 εκατ. ευρώ.

Ποιο είναι το κύριο προϊόν κατά την προσθήκη: α. HCl σε 1-βουτένιο β. HBr σε 2-μεθυλο-2-βουτένιο

Η εταιρεία θα χρηματοδοτήσει το έργο με ίδια κεφάλαια, με το προϊόν πώλησης υφιστάμενων ακινήτων της που δεν ιδιοχρησιμοποιούνται και με δανειακά κεφάλαια. Η εκμετάλλευση θα είναι 25ετής μετά το πέρας της κατασκευαστικής περιόδου.

Το έργο

Η Στοά Χιρς, που φιλοξενεί μεγάλο αριθμό καταστημάτων λιανικής πώλησης, κατασκευάστηκε την περίοδο 1963-1969. Συνολικά το ακίνητο, που δίνει τη δυνατότητα κατασκευής υπόγειου πάρκιγκ, έχει επιφάνεια 2.480 τ.μ. Αντίστοιχη είναι η έκταση των καταστημάτων (υπόγειο και ισόγειο), ενώ οι λοιποί όροφοι εκτείνονται σε 1.422 τ.μ. Σήμερα οι χώροι υπογείου και ισογείου είναι πλήρως μισθωμένοι, ενώ οι υπόλοιποι χρησιμοποιούνται από την ΙΚΘ.

Το έργο αναμένεται να παραδοθεί σε χρήση τρία χρόνια μετά την έναρξη των εργασιών, χωρίς να υπολογιστούν οι όποιες καθυστερήσεις σε περίπτωση ανεύρεσης αρχαιοτήτων. Η διαμόρφωση της Στοάς Χιρς εκτιμάται ότι θα αγγίξει τα 30 εκατ. ευρώ.

Αξίζει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με πληροφορίες οι μισθωτές των καταστημάτων της Στοάς κατά τη σύναψη των συμβολαίων υπέγραψαν ρήτρα, η οποία αναφέρει ότι σε περίπτωση ανακατασκευής του κτιρίου πρέπει να αποχωρήσουν από αυτά.