Η ΚΙΝΗΣΗ ΣΤΟ ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟ ΑΞΙΩΝ ΑΘΗΝΩΝ

Οι περισσότεροι πούλησαν τα διαμερίσματά τους στην Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου. Οι εναπομείναντες, αλλά και αρχιτέκτονες επιμένουν στον αγώνα να μην γκρεμιστούν οι πολυκατοικίες τους…

1-4 ΚΙΝΗΤΙΚΗ ΘΕΩΡΙΑ

Σε νέα υψηλά ο Γενικός Δείκτης

Χρώμα στις γκρίζες μνήμες ή πράσινο;

Η ακριβής μέτρηση της θερμοκρασίας ή της πίεσης ή, ακόμη πιο πέρα, η γνώση των σχέσεων αναλογίας μεταξύ πίεσης, όγκου, αριθμού mol και θερμοκρασίας δεν αρκoύν για να ερμηνεύσουμε τη συμπεριφορά των αερίων.

ΑΘΗΝΑ.

Οι δύο πλευρές της αντιπαράθεσης για το μέλλον των Προσφυγικών της Αλεξάνδρας

Η μακροσκοπική συμπεριφορά των αερίων ερμηνεύτηκε ικανοποιητικά, μόλις στο τέλος του 19ου αιώνα, με την κινητική θεωρία των αερίων.

- Νέα ιστορικά επίπεδα ρεκόρ κατέγραψε χθες ο γενικός δείκτης των τιμών του χρηματιστηρίου Αθηνών, κλείνοντας στις 3.630,20 μονάδες, σημειώνοντας ανάκαμψη της τάξης του 0,90% από την προηγούμενη.

ΜΑΝΟΣ ΧΑΡΑΛΑΜΠΑΚΗΣ

Η επιτυχία της κινητικής θεωρίας έδωσε το έναυσμα και για την ανάπτυξη ιδεών για τη δομή της ύλης γενικότερα.

Το κλίμα στη χθεσινή συνεδρίαση ήταν ιδιαίτερα θετικό, ενώ χαρακτηριστικό των συναλλαγών ήταν η μεταστροφή του επενδυτικού ενδιαφέροντος σε μετοχές μικρής και μεσαίας κεφαλαιοποίησης, αλλά και σε ισχυρά χαρτιά του βιομηχανικού και κατασκευαστικού κλάδου.

"Το γκρέμισμα των προσφυγικών πολυκατοικιών θα εξαφανίσει ένα κομμάτι της ιστορίας της Αθήνας". "Με την κατεδάφιση θα δημιουργηθεί πράσινο - ανάσα". Στη μία πλευρά οι κάτοικοι των προσφυγικών πολυκατοικιών της Λεωφόρου Αλεξάνδρας που δεν θέλουν να κατεδαφιστούν τα σπίτια τους. Στην απέναντι πλευρά, η Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου (ΚΕΔ), που θέλει να αγοράσει τα σπίτια προκειμένου να κατεδαφιστούν και να γίνει πράσινο.

Επίσης, όπως συμβαίνει συχνά στην ιστορία της επιστήμης, η ανάγκη επίλυσης πολύπλοκων υπολογιστικών προβλημάτων που έθετε η νέα θεωρία οδήγησε στην ανάπτυξη ενός νέου κλάδου της Φυσικής, της Στατιστικής Φυσικής, που αποτέλεσε αργότερα πολύτιμο εργαλείο για τη θεμελίωση της σύγχρονης Φυσικής, με εφαρμογές που ξεπέρασαν κατά πολύ τον αρχικό λόγο ύπαρξής της.

Τις πρώτες ώρες της συνεδρίασης ο γενικός βρέθηκε να υποχωρεί κάτω από το ψυχολογικό επίπεδο των 3.591,89 μονάδων, σημειώνοντας υποχώρηση της τάξης του 0,24%, αλλά σύντομα το κλίμα αντιστράφηκε με αποτέλεσμα στο μέσο της συνεδρίασης να καταγράφει κέρδη μέχρι και 1,17%.

Προσφυγικά Αλεξάνδρας. Η ΚΕΔ θέλει να τα αγοράσει, ώστε να κατεδαφιστούν και να γίνει πράσινο (ήδη έχουν πουληθεί 137 διαμερίσματα). Οι εναπομείναντες κάτοικοι δεν θέλουν να τα εγκαταλείψουν. Στο πλευρό τους έχουν αρχιτέκτονες αλλά και το ΕΜΠ, που τονίζουν ότι τα Προσφυγικά έχουν ιστορική και αρχιτεκτονική αξία για την Αθήνα

Σημείο εκκίνησης της κινητικής θεωρίας είναι η υπόθεση ότι τα αέρια αποτελούνται από πολύ μεγάλο πλήθος απειροελάχιστων σφαιριδίων που κινούνται τυχαία (άτακτα) μέσα στο χώρο που καταλαμβάνει το αέριο.

Ο τραπεζικός κλάδος φάνηκε από την αρχή ότι παρουσιάζει σημάδια κόπωσης, λογικό και αναμενόμενο, μετά τα σημαντικά κέρδη που παρουσίαζε κατά τις προηγούμενες συνεδριάσεις, ενώ όπως εκτιμούν κύκλοι της αγοράς, το ενδιαφέρον αναμένεται να αναζωπυρωθεί λίγες ημέρες πριν από την πώληση της Ιονικής.

Η απόσταση που χωρίζει το κτίριο της ΚΕΔ από το συγκρότημα των Προσφυγικών μικρή, οι διαφορές όμως μεγάλες.

Τα σφαιρίδια αυτά δεν είναι τίποτε άλλο από αυτό που σήμερα αποτελεί για τον καθένα κοινό τόπο, τα μόρια του αερίου.

Όσον αφορά τους ξένους επενδυτές φαίνεται ότι οι απόψεις διίστανται, καθώς μερικοί υποστηρίζουν ότι δεν αγοράζουν, καθώς θεωρούν την αγορά υπερτιμημένη, ενώ υπάρχει και η άποψη ότι πολλοί ξένοι αναμένουν τα αποτελέσματα του συνεδρίου του κυβερνώντος κόμματος, ώστε να ξαναμπούν στην αγορά προς το τέλος της βδομάδας εάν ο πρωθυπουργός βγει αλώβητος.

"Έχουμε αγοράσει ένα μεγάλο κομμάτι των διαμερισμάτων.

Πιο συγκεκριμένα, για τα ιδανικά αέρια, που προηγουμένως ορίστηκαν μακροσκοπικά ως τα αέρια για τα οποία ισχύει υπό οποιεσδήποτε συνθήκες η καταστατική εξίσωση, η κινητική θεωρία στηρίχτηκε στις εξής παραδοχές :

Εξάλλου θετικά επηρέασαν την αγορά οι προβλέψεις της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας, που διαμορφώνουν τον πληθωρισμό στο 3,6% κατά τον τρέχοντα μήνα και στο 2,6% το μήνα Απρίλιο.

Για όσους δεν συμφωνούν με το ποσό της αγοράς που έχει οριστεί, ξεκινούν σύντομα διαδικασίες αναγκαστικής απαλλοτρίωσης για τις 4 πρώτες πολυκατοικίες" λένε οι υπεύθυνοι της ΚΕΔ.

Τα μόρια του αερίου συμπεριφέρονται σαν μικροσκοπικές, απόλυτα ελαστικές, σφαίρες.

Ιδιαίτερη προτίμηση υπήρξε για μετοχές του κλάδου της Τσιμεντοβιομηχανίας, των Αλευροποιητικών εταιριών και μετοχές της Παράλληλης Αγοράς.

"Έχουμε ήδη προσφύγει στο ΣτΕ κατά των αποφάσεων να γίνει πράσινο η περιοχή" απαντούν οι κάτοικοι.

Έτσι ο συνολικός όγκος των μορίων του αερίου μπορεί να θεωρηθεί αμελητέος σε σχέση με τον όγκο του δοχείου στο οποίο βρίσκεται.

Οι επιμέρους δείκτες έκλεισαν ως εξής:

Έχουν αγοραστεί 137.

Στα μόρια δεν ασκούνται δυνάμεις παρά μόνο τη στιγμή της κρούσης με άλλα μόρια ή με τα τοιχώματα του δοχείου.

Τράπεζες πτώση 0,17%, Λίζιγκ άνοδος 7,73%, Ασφάλειες πτώση 0,33%, Επενδύσεις άνοδος 0,07%, Κατασκευές άνοδος 4,17%, Βιομηχανίες άνοδος 3,85%, Διάφορες άνοδος 1,25%, Συμμετοχών άνοδος 0,80%.

"Επιμένουμε να μείνουμε στα Προσφυγικά.

Έτσι, η κίνησή τους, στο μεσοδιάστημα μεταξύ δύο κρούσεων, είναι ευθύγραμμη ομαλή.

Με άνοδο 3,73% έκλεισε ο δείκτης της Παράλληλης Αγοράς.

Όχι γιατί είναι το σπίτι μας, αλλά γιατί αυτή η γειτονιά δεν βρίσκεται πουθενά στην Αθήνα. Οι κρούσεις των μορίων με τα τοιχώματα είναι ελαστικές.

Ιδιαίτερα θετική ήταν η πρώτη ημέρα διαπραγμάτευσης των μετοχών της εταιρίας "ΑΤΕΡΜΩΝ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ", στην Παράλληλη Αγορά του Χρηματιστηρίου.

Εδώ μεγαλώσαμε. Έτσι η κινητική ενέργεια του μορίου δεν μεταβάλλεται μετά την κρούση του με το τοίχωμα

Η τιμή της μετοχής έκλεισε στις 2.985 δραχμές έναντι τιμής εισαγωγής 1.500 δραχμών, καταγράφοντας άνοδο 99%, ενώ διακινήθηκαν 7.800 τεμάχια της εταιρίας.

Το ίδιο και τα παιδιά μας.

Από τις 293 μετοχές που διαπραγματεύθηκαν σήμερα, 192 έκλεισαν με άνοδο, 93 με πτώση, ενώ η τιμή οκτώ μετοχών παρέμεινε σταθερή.

Γιατί να μη μεγαλώσουν κι άλλες γενιές σε αυτά τα σπίτια".

Η αξία των συναλλαγών ανήλθε στα 147,6 δισ. δρχ.

Η οικογένεια της 65χρονης κ. Ελένης Παπαβασιλείου είναι μία από τις περίπου 45 οικογένειες των Προσφυγικών που αρνούνται να εγκαταλείψουν τα σπίτια τους.

Διακινήθηκαν 24.023.075 μετοχές και έγιναν 71.723 πράξεις.

Η ΚΕΔ τούς έχει προτείνει να αγοράσει τα διαμερίσματά τους προς 18 εκατ. δρχ., ώστε στη συνέχεια να κατεδαφιστούν οι 6 από τις 8 προσφυγικές πολυκατοικίες και να δημιουργηθεί χώρος πρασίνου.

Αυξημένη εμπορευσιμότητα παρουσίασαν οι μετοχές των εταιριών:

Ήδη, 137 από τα 228 διαμερίσματα των Προσφυγικών έχουν αγοραστεί και σύντομα, σύμφωνα με τη Νομική της Υπηρεσία, θα ξεκινήσουν οι διαδικασίες αναγκαστικής απαλλοτρίωσης για τις τέσσερις πρώτες πολυκατοικίες για όσους ιδιοκτήτες αρνούνται να πουλήσουν τα διαμερίσματά τους.

ΔΕΛΤΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗ με 888.875 τεμάχια, PANAFON με 675.236, ΜΠΟΥΤΑΡΗΣ (Κ) με 623.130 και ΒΙΟΣΩΛ (Κ) με 563.480 τεμάχια.

Ελένη Παπαβασιλείου. "Αν γινόταν ανάπλαση στα Προσφυγικά, η γειτονιά θα μετατρεπόταν σε κόσμημα της Αθήνας" λέει η 65χρονη που μεγάλωσε σε αυτά τα κτίρια και εξακολουθεί να μένει εκεί

Τη μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδο σημείωσαν οι τιμές των μετοχών:

Τρεις αρχιτέκτονες.

ΑΤΕΡΜΩΝ 99%, ΠΛΑΙΣΙΟ COMPUTER 30,6%, ΤΡΙΑ ΕΨΙΛΟΝ 8,0%, ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ 8,0%, ΤΙΤΑΝ (ΠΡ) 8,0%, ΜΥΛΟΙ ΑΓΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΥ 8,0%, ΙΝΤΕΑΛ (Κ) 8,0%, ΑΒΑΞ 8,0%, ΑΤΕΜΚΕ 8,0%, INFORM ΛΥΚΟΣ 8,0%.

"Όσοι νομίζουν ότι επειδή πουλήθηκαν 130 διαμερίσματα τελείωσαν όλα, είναι γελασμένοι.

Τη μεγαλύτερη ποσοστιαία πτώση σημείωσαν οι τιμές των μετοχών: ΕΡΜΗΣ -8,0%, ΞΙΦΙΑΣ (Κ) -8,0%, ΞΙΦΙΑΣ (ΠΡ) -8,0%, ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ -7,9%, ΑΛΥΣΙΔΑ (ΠΡ) -7,9%, ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΙΔΗΣ -6,8%, ΜΑΚΕΔΟΝΙΚΑ ΚΛΩΣΤΗΡΙΑ (Κ) -5,9%, ΟΙΝΕΡΓΑ -5,8%, ΜΑΚΕΔΟΝΙΚΑ ΚΛΩΣΤΗΡΙΑ (ΠΡ) -5,3%, ΜΠΕΝΡΟΥΜΠΗ (Κ) -5,1%.

Τώρα αρχίζει η μάχη" λέει ο αρχιτέκτονας κ. Δημήτρης Ευταξιόπουλος, αντιπρόεδρος του συλλόγου "Ανάπλαση", που ιδρύθηκε από μερίδα των κατοίκων όταν έμαθαν πριν από τρία χρόνια τα σχέδια περί κατεδάφισης.

"Δεν είμαστε οι μόνοι που πιστεύουμε ότι πρέπει να διατηρηθούν και να ανακαινιστούν οι πολυκατοικίες. Το ίδιο υποστηρίζει το Τμήμα Αρχιτεκτόνων του ΕΜΠ, το Ινστιτούτο Ελληνικής Αρχιτεκτονικής και ο Σύλλογος Ελλήνων Αρχιτεκτόνων".

"Τα Προσφυγικά έχουν ιστορική αξία. Έχουν μικρό ύψος, εξασφαλίζουν ελεύθερο χώρο όπως είναι τώρα, έχουν την αίσθηση της γειτονιάς" λέει στα "ΝΕΑ" ο πολεοδόμος - χωροτάκτης κ. Γεράσιμος Σκλαβούνος. "Μπορούν να αναπλαστούν και να χρησιμοποιηθούν ξανά. Είναι ένα τοπόσημο. Αν γκρεμιστούν - όπως πολλά άλλα κτίρια - σε λίγο τίποτα δεν θα μας "δένει" με την Αθήνα. Θα είμαστε ξένοι στην ίδια μας την πόλη".

"Τώρα αρχίζουμε". "Τίποτα δεν τέλειωσε επειδή πουλήθηκαν στην ΚΕΔ 130 διαμερίσματα", λέει ο αντιπρόεδρος του Συλλόγου των Προσφυγικών κ. Δημήτρης Ευταξιόπουλος. Ο ίδιος έχει ανακαινίσει το διαμέρισμά του και διαμαρτύρεται ότι κανένας απ' τους αρμοδίους δεν ήρθε να δει πώς είναι τα σπίτια από κοντά

Αντίθετος με την κατεδάφιση είναι και ο αρχιτέκτονας κ. Γιώργος Τζιρτζιλάκης.

"Θα είναι απαράδεκτο να γκρεμιστούν. Όλοι κόπτονται και μιλούν για τη διατήρηση του παρελθόντος. Αλλά βλέπουν το παρελθόν μόνο στα νεοκλασικά της Πλάκας, της Κηφισιάς, στα ακροκέραμα… Αυτό που κάνει ξεχωριστές αυτές τις κατοικίες είναι ότι εντάσσονται σε ένα πρόγραμμα μαζικής στέγασης των προσφύγων. Είναι ένα συγκρότημα κτιρίων που δείχνει πώς εκείνοι οι άνθρωποι φαντάζονταν τότε την οργάνωση της πόλης. Εδώ υπερβαίνουμε το κριτήριο της αισθητικής ομορφιάς. Έχουμε να κάνουμε με την ιστορία της πόλης. Γκρεμίζοντάς τα, απαλείφουμε ένα κομμάτι της ιστορίας, γιατί μας ενοχλεί, γιατί δεν θέλουμε να το βλέπουμε…".

Η άποψη της ΚΕΔ. Η δικηγόρος κ. Έλσα Μαυραγκά, από τη Νομική Υπηρεσία της ΚΕΔ που χειρίζεται την υπόθεση, υποστηρίζει ότι τα διαμερίσματα "είναι μικρά - μόνο 50 τ.μ. το καθένα. Δεν μπορούν να κατοικηθούν σήμερα και δεν έχουν ιστορική αξία", ενώ προσθέτει ότι ελάχιστοι από τους ιδιοκτήτες, "μόνον 25 μένουν στα διαμερίσματα. Όλα τα υπόλοιπα έχουν ενοικιαστεί, τα περισσότερα σε αλλοδαπούς".

Είναι γειτονιά. "Όλοι λένε να αναβιώσει η γειτονιά. Ε, λοιπόν, εδώ είναι γειτονιά. Γιατί να εγκαταλείψουμε αυτά τα ευήλια, ευάερα κτίρια;" διαμαρτύρεται ο πρόεδρος του Συλλόγου των Προσφυγικών κ. Γιώργος Γρίβας

Συζήτηση δεν χωράει για τις οικογένειες που αντιδρούν στην κατεδάφιση. "Μην τη βλέπετε τώρα τη γειτονιά. Ελάτε την άνοιξη που είναι όλα καταπράσινα. Ακούς ένα σωρό πουλιά. Με μία ανάπλαση αυτή η γειτονιά θα μπορούσε να γίνει ένα κόσμημα της Αθήνας" λέει η κ. Ελένη Παπαβασιλείου. "Όλοι λένε να αναβιώσει η γειτονιά. Ε, λοιπόν, εδώ είναι γειτονιά. Γιατί να φύγουμε απ' αυτά τα ευήλια και ευάερα κτίρια" τονίζει ο πρόεδρος του συλλόγου "Ανάπλαση" κ. Γιώργος Γρίβας, ο οποίος από 8 ετών ζει στα Προσφυγικά.

"Μας λένε ότι τα κτίρια είναι άθλια, βρώμικα. Ποτέ κανένας όμως δεν ήρθε από το υπουργείο για να τα δει από κοντά" διαμαρτύρεται ο κ. Ευταξιόπουλος, που έχει ανακαινίσει το εσωτερικό του σπιτιού του.

Υπάρχουν περίπου 45 ακόμα ιδιοκτήτες που δέχονται να τα πουλήσουν μόνο προς 35 εκατ. δρχ. Όπως λέει η κ. Μαυραγκά: "Με κοινωνικά κριτήρια τούς δίνουμε πολύ περισσότερα χρήματα από τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων".

67χρονες οι 8 τριώροφες πολυκατοικίες

Η ιστορία. Τα Προσφυγικά της Λ. Αλεξάνδρας έχουν κατακλυστεί από κόσμο. Στις ταράτσες, στα μπαλκόνια, παντού. Πρόκειται για μια διαδήλωση λίγο μετά την Απελευθέρωση

Τα "Προσφυγικά" της Λεωφόρου Αλεξάνδρας κτίστηκαν το 1935. Πρόκειται για 8 τριώροφες πολυκατοικίες με 228 διαμερίσματα των 50 τ.μ. σε έκταση 14,5 στρεμμάτων. Είναι από τα ελάχιστα εναπομείναντα κτίσματα κοινωνικής κατοικίας του μοντέρνου κινήματος - δεκαετίας του '30 (bauhaus). Σχεδιάστηκαν από τους αρχιτέκτονες Κίμωνα Λάσκαρη και Δημ. Κυριακού.

Οι κατοικίες αγοράστηκαν αποκλειστικά από πρόσφυγες. Ήταν η πρώτη οργανωμένη προσπάθεια του κράτους για μαζική λαϊκή στέγαση. Όταν κτίστηκαν η γύρω περιοχή είχε μόνο παράγκες. Ακόμα και σήμερα είναι εμφανή τα σημάδια που έχουν αφήσει τα Δεκεμβριανά στα προσφυγικά. Τρύπες από σφαίρες είναι ακόμα στους τοίχους τους.

Αργότερα, από το 1965 και μετά, καθώς η Αθήνα ανοικοδομείται πολλές οικογένειες μετακομίζουν αλλού. Τα τελευταία χρόνια η φθορά είναι κάτι παραπάνω από εμφανής στο εξωτερικό των πολυκατοικιών, αφού οι κάτοικοι φοβούμενοι την απαλλοτρίωση (και το '67 επί χούντας είχε βγει απόφαση για κατεδάφισή) δεν ρίσκαραν ανακαινίσεις.

Διαφορετικές προσεγγίσεις για το πράσινο

Οι προσφυγικές πολυκατοικίες έχουν ενταχθεί στο πρόγραμμα Ολυμπιακών Αναπλάσεων του ΥΠΕΧΩΔΕ εδώ και τρία χρόνια. Σύμφωνα με τα σχέδια, μετά την κατεδάφιση των 6 από τις 8 θα δημιουργηθεί χώρος πρασίνου, ενώ δύο κτίρια θα παραμείνουν - όχι για κατοίκηση, αλλά για πολιτιστικές χρήσεις. "Πρόκειται για έκταση 14,5 στρεμμάτων που θα μετατραπεί σε πράσινο. Θα αποτελέσει μεγάλη ανάσα για την Αθήνα", λέει η κ. Έλσα Μαυραγκά από την ΚΕΔ. "Μα πράσινο υπάρχει και τώρα. Άλλωστε τα κτίρια καλύπτουν μόνο 4,5 στρέμματα από τα 14,5", απαντούν οι κάτοικοι.

Όπως λένε, έχουν ενδείξεις ότι πράσινο δεν θα γίνει. "Τον τελευταίο καιρό διαβάζουμε ότι μεγάλα κατασκευαστικά συμφέροντα ενδιαφέρονται για την περιοχή.

Επιπλέον, σύμφωνα με το ΕΜΠ, μία ανάπλαση των 8 πολυκατοικιών θα στοίχιζε περίπου 1 δισ. δρχ. Εάν γκρεμιστούν και γίνει πράσινο, το κόστος φτάνει τα 5 δισ. Άρα κάτι άλλο κρύβεται από πίσω", λέει ο κ. Δ. Ευταξιόπουλος.