Εφημερίδα "Τα Νέα"

Αναζήτηση

Βρες
Εμφάνιση

Η Οικονομία :: Οικονομική είδηση

( παγώνουν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων :: 18-01-2003) 

Παγώνουν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων

Παγώνουν για την επόμενη διετία οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Το υπουργείο Οικονομικών δεν πρόκειται να προχωρήσει στην αύξηση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων τον Μάρτιο, που συμπληρώνεται διετία από την προηγούμενη αναπροσαρμογή τους. Το οικονομικό επιτελείο θα ακολουθήσει και στο θέμα των αυξήσεων των αντικειμενικών τιμών τη λύση της αναβολής, όπως και στην περίπτωση του ΦΠΑ στα νέα ακίνητα. Εκτιμάται ότι, σε διαφορετική περίπτωση, θα προκαλείτο αναστάτωση στην αγορά ακινήτων και παράλληλα σημαντική επιβάρυνση στους φορολογούμενους, με αποτέλεσμα να αντισταθμισθούν σε μεγάλο βαθμό τα οφέλη από τις μειώσεις φόρων που αποφασίσθηκαν στο πλαίσιο της φορολογικής μεταρρύθμισης Αυτό σημαίνει ότι μέσα στην προσεχή διετία δεν πρόκειται να υπάρξει καμία νέα φορολογική παρέμβαση στο χώρο των ακινήτων. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι αγοραίες τιμές των ακινήτων βρίσκονται ήδη στα ύψη, ύστερα από τις μεγάλες και - σε πολλές περιπτώσεις - υπερβολικές αυξήσεις που σημειώθηκαν τα τελευταία χρόνια. Μια αύξηση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων αυτήν την περίοδο θα είχε ως αποτέλεσμα να εκτιναχθούν σε ακόμη υψηλότερα επίπεδα οι τιμές των ακινήτων, γεγονός που θα έκανε απλησίαστη την αγορά κατοικίας. Αυτό, σε συνδυασμό με τη μεγάλη προσφορά σπιτιών, που ήδη υπάρχει, θα μπορούσε να οδηγήσει σε κρίση την αγορά των ακινήτων προκαλώντας αλυσιδωτές παρενέργειες. Μαζί με τον ΦΠΑ Με βάση τους σχεδιασμούς που κάνουν τώρα στο υπουργείο Οικονομικών, η νέααναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων θα συνδυασθεί με την εφαρμογή του ΦΠΑ στα νέα ακίνητα. Ο ΦΠΑ θα πρέπει να εφαρμοσθεί επί των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων. Όμως, για να είναι αξιόπιστο το σύστημα, οι αντικειμενικές τιμές θα πρέπει να προσεγγίσουν τις αγοραίες τιμές. Αυτό επιβάλλεται και από την κοινοτική νομοθεσία. Έτσι, οι αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων το 2005 θα είναι υψηλές. Και αυτό γιατί, τα τελευταία χρόνια, λόγω της υψηλής ζήτησης στην αγορά κατοικίας, οι αγοραίες τιμές των ακινήτων έχουν εκτιναχθεί στα ύψη, με αποτέλεσμα να υπάρχει μεγάλη ψαλίδα ανάμεσα στις τιμές αυτές και στις αντικειμενικές αξίες. Δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων είναι μικρότερες ακόμη και κατά 50% σε σχέση με τις αγοραίες τιμές τους.