ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

Κλείνουν "παράθυρα" στους μεγαλοκαταπατητές

ΜΑΡΙΑ ΝΤΑΛΙΑΝΗ

Στα δύο στρέμματα τέλειωσε και το… όνειρο των λεγόμενων μεγαλοκαταπατητών δημόσιας γης εντός σχεδίου πόλεως. Την ίδια στιγμή όμως πληθαίνουν τα ερωτήματα για τα "παράθυρα" που αφήνει ανοιχτά η υφιστάμενη νομοθεσία στο θέμα της προστασίας της δημόσιας περιουσίας.

Έστω και στο "παρά πέντε" της ψήφισης του νομοσχεδίου για το Κτηματολόγιο το υπουργείο Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων (ΥΠΕΧΩΔΕ) κατέθεσε χθες τροπολογία όπου γίνεται σαφές πως το Δημόσιο "απεμπολεί" τα δικαιώματά του μόνο σ' ότι αφορά τις μικροϊδιοκτησίες. Όπως γίνεται σαφές από την τελική διατύπωση της τροπολογίας, από την ευνοϊκή ρύθμιση που εκτονώνει προς το παρόν ένα μεγάλο κοινωνικό πρόβλημα "εξαιρούνται οι εκτάσεις μεγαλύτερες των 2 στρεμμάτων στις οποίες δεν υφίσταται κτίσμα που να καλύπτει το 30% του ισχύοντος συντελεστή δόμησης".

Η τροπολογία

Με την τροπολογία ουσιαστικά το κράτος αντιμετωπίζει ορισμένες περιπτώσεις ιδιωτών που διεκδικούν από το Δημόσιο χιλιάδες στρέμματα γης και τις οποίες δεν ελάμβανε υπόψη στο αρχικό σχέδιο της τροπολογίας (π.χ. κτήματα Νάστου, Βεΐκου, Ζέππου). Υπενθυμίζεται πως η εμπλοκή στο Κτηματολόγιο άρχισε όταν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων δέχονταν ένσταση από τις υπηρεσίες του Δημοσίου.

Το Δημόσιο "θυμήθηκε" ύστερα από πέντε δεκαετίες να διεκδικήσει δασική και δημόσια γη σε εντός σχεδίου περιοχές επικαλούμενο το "απαράγραπτο" που ισχύει για τα δικαιώματα του Δημοσίου. Η νομική εμπλοκή του Κτηματολογίου, πάντως, που επιχειρείται να αντιμετωπιστεί με τροπολογίες, κινδυνεύει ν' αποδειχτεί η "αχίλλειος πτέρνα" και της σημερινής ηγεσίας του ΥΠΕΧΩΔΕ, η οποία καλείται να διαχειριστεί και να διαφυλάξει τη δημόσια γη από τις ορέξεις χιλιάδων καταπατητών και ταυτόχρονα να εξασφαλίσει την πολυπόθητη χρηματοδότηση από το Γ' ΚΠΣ. Η υπουργός ΠΕΧΩΔΕ Βάσω Παπανδρέου έχει ήδη δεσμευτεί πως από το Μάιο θα αρχίσουν να δίνονται οι πρώτοι τίτλοι σε όσους καταγράφηκαν στα πιλοτικά προγράμματα τα οποία και θα ολοκληρωθούν μέσα στο 2003.

Η τροπολογία που κατατέθηκε χθες έχει ιδιαίτερα γενική διατύπωση και αφορά όλα τα ακίνητα εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμούς που υπήρχαν πριν από το 1923 και οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων. Όπως προκύπτει από αυτή, το Δημόσιο δεν επιτρέπεται να προβάλει δικαίωμα κυριότητας εφόσον ο ιδιοκτήτης το νέμεται "αδιαταράκτως για δέκα έτη με νόμιμο τίτλο" ή [καλοπίστως και αδιαταράκτως για χρονικό διάστημα τριάντα ετών".