Εφημερίδα "Μακεδονία"

Αναζήτηση

Βρες
Εμφάνιση

Οικονομία :: Οικονομική είδηση

( real estate στη βουλγαρία :: 27/1/2006 20:10:14) 

Οι Έλληνες επιχειρηματίες εκδηλώνουν ενδιαφέρον να αγοράσουν μεγάλες εκτάσεις που σήμερα είναι αγροτικές γαίες, ώστε να τις μετατρέψουν στη συνέχεια σε ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις ή να κατασκευάσουν κτίρια με διάφορες χρήσεις εμπορικού χαρακτήρα.

ΕΝΤΟΝΟ κινητικότητα Ελλήνων επιχειρηματιών στη γείτονα

Real estate στη Βουλγαρία

Εντονη επενδυτική κινητικότητα Ελλήνων επιχειρηματιών που δραστηριοποιούνται στον κλάδο ανάπτυξης-διαχείρισης ακινήτων (real estate) έχει προκαλέσει το πρόσφατο άνοιγμα της συνοριακής διάβασης Ίλιντεν - Εξοχής Δράμας, στα ελληνοβουλγαρικά σύνορα.

Έλληνες επενδυτές ανηφορίζουν προς Βουλγαρία, ευελπιστώντας σε υψηλές αποδόσεις από την αξιοποίηση γης στις περιοχές, π.χ., του Γκότσε Ντέλτσεφ ή του Χατζιντίμοβο.

Μιλώντας στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο σύμβουλος Α' Οικονομικών και Εμπορικών Υποθέσεων (ΟΕΥ) της ελληνικής πρεσβείας στη Σόφια Δημήτρης Ζώμας τόνισε ότι "το άνοιγμα του νέου τελωνείου έχει αυξήσει το ενδιαφέρον των Ελλήνων επιχειρηματιών για την περιοχή".

Σύμφωνα με τον κ. Ζώμα, οι Έλληνες επιχειρηματίες εκδηλώνουν ενδιαφέρον να αγοράσουν μεγάλες εκτάσεις που σήμερα είναι αγροτικές γαίες, ώστε να τις μετατρέψουν στη συνέχεια σε ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις ή να κατασκευάσουν κτίρια με διάφορες χρήσεις εμπορικού χαρακτήρα.

Τα πρώτα βήματα προς τη βουλγαρική αγορά έχει κάνει η ελληνική εταιρεία Fia Corporation, η οποία την 1η Απριλίου βάζει στη γραμμή εκκίνησης ένα διπλό project, ύψους 20 εκατ. ευρώ. Το επενδυτικό σχέδιο περιλαμβάνει τη δημιουργία τεχνολογικού πάρκου και τουριστικού οικισμού 100 κατοικιών σε συνολική έκταση σχεδόν 123.000 τ.μ., στην περιοχή του Χατζιντίμοβο, στη νοτιοδυτική Βουλγαρία.

Όπως δήλωσαν στο ΑΠΕ-ΜΠΕ στελέχη της εταιρείας, η Fia Corporation συνέστησε κοινοπραξία με το δήμο του Χατζιντίμοβο, η οποία φέρει την επωνυμία United Construction and Development και θα αναλάβει την ανάπτυξη των ακινήτων. Ο δήμος έχει ήδη μεταβιβάσει έκταση 52.976 τ.μ. για την ανάπτυξη του τεχνολογικού πάρκου και 70.000 τ.μ. για τον τουριστικό οικισμό και οι εργασίες κατασκευής αναμένεται να ξεκινήσουν μέσα στον Απρίλιο.

Βάσει των επίσημων στοιχείων της βουλγαρικής πλευράς, οι μέσες ετήσιες αποδόσεις της αγοράς ακινήτων στη Βουλγαρία ανέρχονται στο 12%-13%, έναντι 6,8%-10% στα αναπτυγμένα κράτη της Δυτικής Ευρώπης, αλλά ανεπίσημες στατιστικές ανεβάζουν το ποσοστό αυτό έως το 50%-60%, καθώς πολλοί επενδυτές επιλέγουν να αγοράσουν φτηνά αγροτική γη, την οποία αξιοποιούν αργότερα.